Ufficio vendite:
via Trieste, 124
33050 Gonars (UD)
0432 17 06 089
Villa Gaia, con una superficie di 129 mq e il generoso portico offre un luogo ideale per socializzare, rilassarsi immersi nell’ampio giardino privato. La villa crea l’atmosfera perfetta per godere a pieno la vita in tutta privacy.
Entrando nel comodo portico d'ingresso, notiamo l'ampia porta finestra che illumina la spaziosa zona living con cucina a vista. La luce naturale crea un'atmosfera accogliente e rilassante. Dalla zona living si ha accesso alla pratica lavanderia/dispensa e al disimpegno.
La zona notte è molto accogliente, composta dalla luminosa e confortevole camera padronale, con bagno esclusivo completo di box doccia e servizi, e due ampie e spaziose camere da letto. Inoltre,un secondo bagno spazioso è strategicamente posizionato, offrendo comodità per gli ospiti.
L’area esterna dispone di un portico/posto auto molto spazioso, può ospitare due macchine e una zona living esterna. Viene completato dal vano tecnico/ripostiglio. La Villa è completamente immersa nel verde per godere dei momenti all’aria aperta con la famiglia.
Villa Gaia, immersa nel suo rigoglioso giardino privato, svela in tutto il suo splendore, creando un’oasi di tranquillità e bellezza in tutta privacy , per indimenticabili momenti all’aria aperta in compagnia della famiglia e degli amici.
Ulteriore posto auto di proprietà nel perimetro.
Le unità immobiliari sono realizzate mediante Climablock l’innovativo sistema costruttivo ICF (Insulated Concrete Forms) per realizzare pareti in c.a. in grado di integrare grazie al cassero ICF le capacità di resistenza meccanica del calcestruzzo con le capacità di isolamento termico del polistirene di spessore 12cm esterno e 6cm interno.
Il tetto delle unità immobiliari presenta struttura in legno lamellare bilama, la finitura interna è completa di travi a vista e perlina. L’isolamento del tetto è costituito da doppio spessore di lana di roccia ad altissima densità, ed è dotato di barriera freno vapore per favorire la ventilazione e l’eliminazione della condensa.
Ogni unità è composta da pannelli fotovoltaici per una potenza complessiva di 4,5 Kwp, associati ad un inverter ibrido. Su richiesta del cliente vi è ampia possibilità di personalizzazione e incremento delle caratteristiche dell’impianto. Inoltre consigliamo l'installazione della batteria di accumulo, per avere la totale autonomia energetica in quasi tutte le stagioni. La performance termica garantita dai materiali costruttivi, consente una stima teorica dei costi di approvvigionamento energetico inferiore ai 50€ mensili.
Le unità immobiliari sono dotate di un impianto tecnologico connesso "home automation", per una perfetta integrazione nell’ambiente digitale della vita odierna. E’ previsto il totale controllo da remoto tramite smartphone dell’illuminazione. Tutti i comandi interruttore sono di tipo pulsante connesso, ovvero tramite relè operanti su rete wi-fi collegati alla rete dati.
L’impianto termoidraulico prevede un sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore (gas-free) ad alta efficienza alimentata ad elettricità garantita dall’impianto fotovoltaico. Un sistema di ventilazione meccanica controllata effettua lo scambio termico e la filtrazione dell’aria in ingresso, garantendo costante aria pulita e il prefetto grado di umidità degli ambienti interni.
Gli infissi e serramenti installati sono di elevata qualità in materiale PVC a triplo vetro ed interpretano al meglio le nuove tendenze estetiche di essenzialità e linearità, coniugando elevate prestazioni tecnico funzionali. L’elevato rendimento energetico, con massimi livelli di isolamento termico e acustico, deriva dall’ottimizzazione della geometria delle camere interne, dal dimensionamento delle battute e dal sistema con tripla guarnizione.
