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Villa Augusta, con i suoi 139 mq, rappresenta l’equilibrio perfetto tra funzionalità, eleganza e ampiezza degli spazi, sia interni che esterni. Il portico offre spazio per ospitare due auto e un’area living all’aperto. Il giardino privato contorna la Villa e invita a “Godere della bellezza della vita all’aria aperta”.
Dall’ingresso principale si entra nell’ampia e accogliente zona living con soggiorno open space e cucina ad angolo. La sua porta finestra inebria la casa di luce affacciandosi al generoso portico, creando un ambiente accogliente per godere dei bei momenti con la famiglia. Dalla cucina si ha accesso alla lavanderia.
Oltre il disimpegno entriamo nella zona notte, la luminosa camera padronale è servita dal bagno esclusivo, creando un’oasi di comfort. Accanto, ci sono due ampie camere da letto irradiate da grandi finestre. Un secondo bagno spazioso è strategicamente posizionato, offrendo comodità per gli ospiti.
Entrando ci accoglie uno spazioso portico/posto auto, può ospitare due macchine e un'accogliente zona living esterna. Dotato di bagno e vano tecnico/deposito, è perfetto per godersi il clima mite in qualsiasi stagione. Un accesso diretto alla lavanderia ne completa la funzionalità.
Dal portico d'ingresso, lo sguardo si perde nel verde del giardino privato, che avvolge la villa in un abbraccio di quiete e bellezza. Un'oasi di relax dove trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia all'aria aperta.
Ulteriore doppio posto auto esterno di proprietà completano il perimetro.
Le unità immobiliari sono realizzate mediante Climablock l’innovativo sistema costruttivo ICF (Insulated Concrete Forms) per realizzare pareti in c.a. in grado di integrare grazie al cassero ICF le capacità di resistenza meccanica del calcestruzzo con le capacità di isolamento termico del polistirene di spessore 12cm esterno e 6cm interno.
Il tetto delle unità immobiliari presenta struttura in legno lamellare bilama, la finitura interna è completa di travi a vista e perlina. L’isolamento del tetto è costituito da doppio spessore di lana di roccia ad altissima densità, ed è dotato di barriera freno vapore per favorire la ventilazione e l’eliminazione della condensa.
Ogni unità è composta da pannelli fotovoltaici per una potenza complessiva di 4,5 Kwp, associati ad un inverter ibrido. Su richiesta del cliente vi è ampia possibilità di personalizzazione e incremento delle caratteristiche dell’impianto. Inoltre consigliamo l'installazione della batteria di accumulo, per avere la totale autonomia energetica in quasi tutte le stagioni. La performance termica garantita dai materiali costruttivi, consente una stima teorica dei costi di approvvigionamento energetico inferiore ai 50€ mensili.
Le unità immobiliari sono dotate di un impianto tecnologico connesso "home automation", per una perfetta integrazione nell’ambiente digitale della vita odierna. E’ previsto il totale controllo da remoto tramite smartphone dell’illuminazione. Tutti i comandi interruttore sono di tipo pulsante connesso, ovvero tramite relè operanti su rete wi-fi collegati alla rete dati.
L’impianto termoidraulico prevede un sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore (gas-free) ad alta efficienza alimentata ad elettricità garantita dall’impianto fotovoltaico. Un sistema di ventilazione meccanica controllata effettua lo scambio termico e la filtrazione dell’aria in ingresso, garantendo costante aria pulita e il prefetto grado di umidità degli ambienti interni.
Gli infissi e serramenti installati sono di elevata qualità in materiale PVC a triplo vetro ed interpretano al meglio le nuove tendenze estetiche di essenzialità e linearità, coniugando elevate prestazioni tecnico funzionali. L’elevato rendimento energetico, con massimi livelli di isolamento termico e acustico, deriva dall’ottimizzazione della geometria delle camere interne, dal dimensionamento delle battute e dal sistema con tripla guarnizione.
