Ufficio vendite:
via Trieste, 124
33050 Gonars (UD)
0432 17 06 089
Villa Picchio Rosso si sviluppa su piano unico per un totale di 172mq (commerciali), con giardino privato. L’ampia zona living di oltre 45 mq dispone di una comoda cucina, luminosissima grazie alle ampie vetrate e molto versatile affacciandosi sui due portici disposti sia su lato sud che ovest
Direttamente dal portico troviamo anche l’accesso a una pratica lavanderia con ripostiglio. Il disimpegno ci porta direttamente nella zona notte, composta da camera matrimoniale con bagno riservato ed esclusivo, due camere da letto e un secondo bagno.
Nella zona notte, trovano posto una camera matrimoniale con bagno riservato ed esclusivo, due camere da letto dalle generose dimensioni e un secondo bagno.
L’area esterna si sviluppa con un doppio portico, posti auto affiancati e coperti, area verde esclusiva dalle giuste dimensioni per la famiglia.
Ulteriore posto auto di proprietà in corte comune.
Le unità immobiliari sono realizzate mediante Climablock l’innovativo sistema costruttivo ICF (Insulated Concrete Forms) per realizzare pareti in c.a. in grado di integrare grazie al cassero ICF le capacità di resistenza meccanica del calcestruzzo con le capacità di isolamento termico del polistirene di spessore 12cm esterno e 6cm interno.
Il tetto delle unità immobiliari presenta struttura in legno lamellare bilama, la finitura interna è completa di travi a vista e perlina. L’isolamento del tetto è costituito da doppio spessore di lana di roccia ad altissima densità, ed è dotato di barriera freno vapore per favorire la ventilazione e l’eliminazione della condensa.
Ogni unità è composta da pannelli fotovoltaici per una potenza complessiva di 4,5 Kwp, associati ad un inverter ibrido. Su richiesta del cliente vi è ampia possibilità di personalizzazione e incremento delle caratteristiche dell’impianto. Inoltre consigliamo l'installazione della batteria di accumulo, per avere la totale autonomia energetica in quasi tutte le stagioni. La performance termica garantita dai materiali costruttivi, consente una stima teorica dei costi di approvvigionamento energetico inferiore ai 50€ mensili.
Le unità immobiliari sono dotate di un impianto tecnologico connesso "home automation", per una perfetta integrazione nell’ambiente digitale della vita odierna. E’ previsto il totale controllo da remoto tramite smartphone dell’illuminazione. Tutti i comandi interruttore sono di tipo pulsante connesso, ovvero tramite relè operanti su rete wi-fi collegati alla rete dati.
L’impianto termoidraulico prevede un sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore (gas-free) ad alta efficienza alimentata ad elettricità garantita dall’impianto fotovoltaico. Un sistema di ventilazione meccanica controllata effettua lo scambio termico e la filtrazione dell’aria in ingresso, garantendo costante aria pulita e il prefetto grado di umidità degli ambienti interni.
Gli infissi e serramenti installati sono di elevata qualità in materiale PVC a triplo vetro ed interpretano al meglio le nuove tendenze estetiche di essenzialità e linearità, coniugando elevate prestazioni tecnico funzionali. L’elevato rendimento energetico, con massimi livelli di isolamento termico e acustico, deriva dall’ottimizzazione della geometria delle camere interne, dal dimensionamento delle battute e dal sistema con tripla guarnizione.
